Yüksek konut kiraları Türkiye’de olduğu gibi dünyanın bazı ülkelerinde de rahatsız edici seviyede. Artışı önlemek için farklı yöntemler kullanılmaktadır.
İSPANYA ÜST LİMİT VE VERGİ YÜKLERİ GETİRİYOR
İspanya ilk kez konut kiralarına hem üst sınır hem de vergi artışı getiriyor.
Kira artışına 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 tavan uygulanacak.
İki yılı aşkın süredir boş olan konutların emlak vergileri de yüzde 150’ye varan oranlarda artırılacak.
Uzmanlara göre bu model Türkiye’de de uygulanabilecek.
AYNI UYGULAMA İNGİLTERE VE HOLLANDA’DA GEÇİRİLDİ
İspanya bu kuralı uygulayan ilk ülke değil.
Benzer uygulamalar daha önce İngiltere ve Hollanda’da da uygulanmıştı.
Uzmanlar, bu iki ülkede yatırım amaçlı konut almanın zor olduğunu söylüyor.
İlk konuttan sonra alınan konutlar için ek vergi ödendiği belirtiliyor.
Türkiye’de uygulanabilecek başka bir model daha var. Hindistan’da uygulanan sistem daha çok devlete dayalı üretime dayanmaktadır.
İSPANYA’DAKİ PROSEDÜRÜN İÇERİĞİ
İspanya’da 28 Mayıs’ta yapılacak yerel seçimler öncesi siyasi olarak en çok tartışılan konulardan biri olan yasa tasarısına göre şimdiye kadar TÜFE’ye göre belirlenen kira artışlarının 2023’te yüzde 2, 2024’te yüzde 3 ile sona ermesi Ayrıca emlak vergilerinde yüzde 150’ye varan artış öngörülüyor.
Öte yandan muhalefetteki Bask Milliyetçi Partisi (PNV) de yasa tasarısına karşı çıkarak yasalaşması halinde Anayasa Mahkemesi’ne başvuracağını duyurdu.
